Ciboure est, proportionnellement, l'une des communes les plus âgées du Pays basque : 36,5 % de ses habitants ont 65 ans ou plus (2 181 personnes), soit davantage que Biarritz (36,0 %) et bien plus que Bayonne (21,1 %). Pour une commune de 6 000 habitants, la concentration est remarquable — et elle s'accompagne de 44,6 % de ménages d'une seule personne (1 414 ménages), dont 855 femmes seules.
La particularité de Ciboure est son tissu urbain dense et ancien : la commune est bâtie autour du port, face à Saint-Jean-de-Luz, avec des maisons labourdines serrées les unes contre les autres, des rues étroites et des immeubles anciens. 64,2 % des résidences principales sont des appartements (1 969 logements), et près de 500 logements datent d'avant 1945. Cela veut dire beaucoup d'escaliers intérieurs étroits, de cages d'escalier d'immeubles anciens, et de salles de bain minuscules — les trois configurations où le sur-mesure devient obligatoire.
Le patrimoine bâti est ici de première qualité : la maison basque, l'etxea, avec ses colombages, son toit à forte pente et ses étages. C'est un bâti solide — chêne et châtaignier massifs, murs épais — donc favorable à l'ancrage d'un monte-escalier. La difficulté n'est pas la solidité, c'est l'étroitesse : dès que la largeur d'escalier descend sous 70 cm, un modèle standard ne passe plus.
Comme toute la côte basque, Ciboure est exposée à l'air marin de l'Atlantique, avec le port et la baie de Socoa pour voisins immédiats. Sur une installation extérieure — escalier d'accès, rampe, plateforme en façade — l'inox de grade 316 est indispensable, et non le 304.
Enfin, Ciboure bénéficie du dispositif le plus généreux que nous ayons trouvé : le Département des Pyrénées-Atlantiques peut prendre en charge jusqu'à 100 % de l'aménagement du logement au vieillissement via le programme « Bien chez soi », et la Communauté d'Agglomération Pays Basque ajoute jusqu'à 2 000 €. Sur les 158 communes du Pays basque, Ciboure est l'une des mieux placées démographiquement pour en profiter.