Bandol est la commune la plus âgée de notre vague varoise : 3 590 habitants ont 65 ans ou plus, soit 43,2 % de la population, dont 2 052 femmes. Plus frappant encore : 45,3 % des ménages bandolais ne comptent qu'une seule personne — 2 026 ménages, dont 1 285 femmes seules (elles étaient 1 112 en 2012). Dans près d'un foyer sur deux, la décision de faire des travaux se prend donc seul, avec des enfants souvent partis vivre à Toulon, Marseille ou Paris : le dossier — devis, demande d'aide, suivi du chantier — repose sur une personne.
Deuxième donnée qui change tout : 11 962 logements pour 4 470 résidences principales. Plus de six logements sur dix ne sont pas occupés à l'année. Bandol est d'abord une station balnéaire, et une partie du parc appartient à des propriétaires non résidents. Conséquence très concrète pour un projet d'adaptation en copropriété : dans un immeuble où une part des lots appartient à des non-résidents, l'assemblée générale se réunit moins souvent et vote plus difficilement une dépense sur les parties communes. Tout ce qui touche la cage d'escalier doit donc être anticipé des mois à l'avance.
Le parc des résidences principales est majoritairement composé d'appartements : 2 620, soit 59,6 %, contre 1 775 maisons (40,4 %). Le plus gros bloc date de 1971-1990 — 1 152 appartements et 577 maisons — l'époque des résidences de bord de mer et des petits immeubles de deux à quatre étages. S'y ajoutent 723 appartements construits entre 1946 et 1970, et 171 logements d'avant 1919 (81 maisons et 90 appartements) dans le vieux Bandol.
Conséquence directe pour l'adaptation : à Bandol, le premier sujet est souvent la salle de bain, pas la cage d'escalier. Dans un appartement des années 1970, on remplace une baignoire par un receveur extra-plat, on pose des barres d'appui et un siège : 2 500 à 5 000 €, quelques jours de chantier, et c'est le poste où surviennent le plus de chutes. Pour les 1 775 maisons — dont 577 construites entre 1971 et 1990, avec leur escalier droit et leurs chambres à l'étage — c'est le monte-escalier classique qui s'impose : 3 000 à 5 500 € posés avant aides.
Reste le financement, et Bandol a un avantage à connaître : la commune relève de l'Espace Conseil France Rénov' de l'agglomération Sud Sainte Baume, animé par la COFOR ALEC 83 (04 94 99 17 25), qui tient une permanence à Bandol le 3e jeudi après-midi du mois. Le conseil est gratuit. S'y ajoutent MaPrimeAdapt' — 50 % ou 70 % des travaux, jusqu'à 15 400 €, à demander AVANT le début du chantier —, les aides du Département du Var et de votre caisse de retraite. Et comme sur toute cette côte : tout équipement extérieur se commande en inox 316, pas en 304, sous peine de corrosion en quelques saisons.
